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省级特色小镇创建指南:政策、案例、申报流程全齐了

文章出处:原创 人气:2200 发表时间:2017-08-29
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中国特色小镇与田园综合体模式创新项目落地实操总裁峰会8月20-22日 在杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇— 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享,

如果你打算做特色小镇一定要来参与!!来了就能为你节省1个亿,盲目瞎干只会把项目带向死亡



特色小镇是目前城市规划的流行词。去年,多部门就曾联合下发通知,要在全国范围内开展特色小镇培育工作,缩小城乡差距,提高当地人民生活水平。该如何打造特色小镇呢?

特色小镇标本


定义:特色小镇"非镇非区",是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的"镇",它没有行政建制;特色小镇也不是产业园区的"区",它不是单纯的"大工厂",而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。


面积:3-5平方公里(4500-7500亩)


核心建设用地:1平方公里(1500亩)


总投资额:3年30亿元到50亿元


运行:各方参与者联合成立"特色小镇规划建设工作联席会议办公室",作为统筹特色小镇的重要机构。


产业方向:发展国家政策扶持的七大产业和十大历史经典产业



案例介绍




 金华市新能源汽车小镇


目标建设为全国重要的新能源汽车研发制造中心、文化贸易中心、展示体验中心、检验检测中心、人才集聚中心。

中国书画小镇


小镇依托厚重的书画文化和浓郁的江南水乡民俗,发扬传统与现代书画产业优势,打造以书画文化为主题,"创业、朝圣、研学、风情、怡养"联动的特色小镇。


中国美妆小镇


依托美妆特色小镇的建设契机以及浙江省对化妆品产业发展的支持,整合集聚国内外化妆品及上下游配套产业资源,搭建聚集资金、技术、市场、人才等要素的平台,以产业投资为核心,建设成为中国规模最大、立足长三角、辐射全国的国际化化妆品生产与展示基地。


杭州世界健康小镇


小镇依托阿里巴巴大数据平台,以大健康产业为抓手,采用"互联网+"发展新模式,拓宽健康医疗服务产业链,打造世界级大健康产业中心。


黄山溪口汽配小镇


打造集汽配制造研发、主题特色旅游及精致小镇生活等功能于一体的"智能汽配"产业特色小镇。

特色小镇创建指南


1、服务政府

特色小镇是一个社会共生有机体,离不开开明、服务型政府的支持,政府引导不越位,这是成功的母体。



2、核心特色




特色小镇产业定位要"一镇一业"、"一镇一特",突出"特而强"。


"特",是指每个特色小镇都要锁定信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新产业,以及历史经典产业中一个产业,主攻最有基础、最有优势的特色产业来建设。即便是主攻同一产业,也要差异定位、细分领域、错位发展,不能丧失独特性。


"强",是指要每个小镇要紧扣产业升级趋势,瞄准高端产业和产业高端,引进行业领军型团队、成长型企业,以及高校毕业生等90后、大企业高管、科技人员、留学归国人员创业者为主的"新四军"到小镇来创业创新,培育行业"单打冠军"。




3、产业驱动


特色小镇功能集成要"紧贴产业",力求"聚而合"。产业、文化、旅游和社区四大功能融合,是特色小镇区别于工业园区和景区的显著特征。


聚,就是所有特色小镇都要聚集产业、文化、旅游和社区功能;合,就是四大功能都要紧贴产业定位融合发展。尤其是旅游、文化和社区功能,要从产业发展中衍生、从产业内涵中挖掘。


4、创新机制


特色小镇运作机制要"破旧去僵",做到"活而新"。


"活",就是建设机制活。用创建制代替审批制,实施动态调整制;建设上采用政府引导、企业主体,市场化运作的机制,摒弃政府大包大揽。


"新",就是制度供给新。扶持政策有奖有罚,运用期权激励制和追惩制双管齐下的办法,对如期完成年度规划目标任务的特色小镇给予建设用地和财政收入奖励,对3年内未达到规划目标任务的,加倍倒扣用地奖励指标;对于国家的改革试点、省里先行先试的改革试点、符合法律要求的改革试点,允许特色小镇优先上报、优先实施、先行突破。


5、和谐社区


特色小镇是一个新型城乡经济和消费发展的纽带,在这里要大力发展社区组织力量,形成一个可以聚人气、通人文的体现社会主义核心价值观的和谐社区,让城市人找得到"乡愁",吃得到健康农产品,享受旅居度假生活。



6、客户市场


特色小镇不能面面俱到,满足所有消费者的需求。一定要结合自身竞争优势,抓住核心客户群体,充分挖掘核心客户的需求,满足客户消费利益,客户才能忠诚相随,客户市场才能坚固不破。


7、利益分配


特色小镇是一个政府、村民、企业、消费者等多方利益交集的共生体。一荣俱荣、一损俱损,要用市场化、股权化的利益分配机制,只有共同做大蛋糕,才能分享经济成果,才能造福一方百姓。



各省/市特色小镇申报流程(收藏备用)



(分别为通用流程、湖北省、浙江省、甘肃省、山东省、辽宁省、天津市、江西省、海南省、河北省、福建省,请对号入座)

特色小镇通用创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(区域范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:分批审核

1.1初审(省/市主管部门提出初审意见)

2.2会议审查(省/市主管部门会议审查)

3.3.   审定公布(省政府审定后分批公布创建名单)

第三步:年度考核

1.1制定《省/市特色小城镇考核细则》

2.2    兑现扶持政策《考核合格》

3.3   考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省/市级主流媒体公布)

4.4    退出机制(连续两年未完成年度目标考核任务的特色小镇)

第四步:考核验收

1.1    制定《省/市特色小城镇创建导则》

2.2    组织验收(省/市主管部门)

3.3   认定为省/市级特色小城镇(通过验收)

湖北省创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(区域范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:分批审核

1.1   初审(省特色小城镇规划建设工作联席会议办公室提出初审意见)

2.2   会议审查(省特色小城镇规划建设工作联席会议审查)

3.3    审定公布(省政府审定后分批公布创建名单)

第三步:年度考核

1.1    制定《湖北省特色小城镇考核细则》

2.2    兑现扶持政策《考核合格》

3.3    考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省级主流媒体公布)

4.4    退出机制(连续两年未完成年度目标考核任务的特色小镇)

第四步:考核验收

1.1   制定《湖北省特色小城镇创建导则》

2.2   组织验收(省特色小城镇规划建设工作联席会议)

3.3    认定为省级特色小城镇(通过验收)

浙江省创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(区域范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:确定创建名单

1.1    初审(省级相关职能部门牵头)

2.2   联审(省推进新型城镇化工作联席会议审定,省政府分批公布创建名单)

3.3    审定公布(省推进新型城镇化工作联席会议办公室牵头制定)

第三步:年度考核

1.1   建立年度考核制度

2.2    兑现扶持政策《考核合格》

3.3    考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省级主流媒体公布)

4.4    退出机制(连续两年未完成年度目标考核任务的特色小镇)

第四步:验收命名

1.1    制定《浙江省特色小城镇创建导则》

2.2    组织验收(省特色小城镇规划建设工作联席会议)

3.3    认定为省级特色小城镇(通过验收)

 

甘肃省创建流程

第一步:调研论证、确定名单

第二步:制定方案、编制规划

1.1    制定特色小镇建设实施方案

2.2    编制特色小镇规划建设:

A.特色小镇的规划建设范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划

B.规划范围约3平方公里控制性详细规划

C.核心区约1平方公里的城市设计

第三步:分类指导、分布实施

第四步:总结验收,交流提升

 

山东省创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(四至范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:审核公布

1.1    初审(省城镇化工作领导小组办公室送省有关部门)

2.2    联审(省城镇化工作领导小组办公室组织)

3.3    审定公布(省城镇化工作领导小组办公室提出建议名单分批报省政府审定后公布)

第三步:年度评估

1.1    第三方评价机构年度评估(省城镇化工作领导小组办公室委托)

2.2    兑现扶持政策《达到发展目标要求》

第四步:验收命名

1.1    评价验收(省城镇化工作领导小组办公室)

2.2    省政府命名为山东省特色小镇(通过验收)

 

辽宁省创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(四至范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:分批审核

1.1    初审(各有关部门)

2.2    联审(省宜居乡村建设领导小组办公室组织)

3.3    批准公布(创建名单经省政府批准后公布)

第三步:年度考核

1.1    建立年度考核制度

2.2    考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省级主流媒体公布)

第四步:验收命名

1.1    评价验收(省宜居乡村建设领导小组办公室)

2..    省政府命名为省级特色小镇(通过验收)

 

天津市创建流程

第一步:组织申报

1.提出本市级特色小镇名单(本区域内)

2.编制方案与规划(特色小镇创建方案、概念规划、环境规划)

3.明确四至范围和产业定位

4.分解三年或五年建设计划

5.落实投资主体和投资项目

第二步:分批审核

1.1    初审(市规划局初步审查各区特色小镇规划方案、择优选出市级特色小镇创建对象)

2.2    审定公布创建对象(报市特色小镇规划建设联席会议审定同意后予以公布)

3.3    重点推荐培育对象(市特色小镇规划建设联席会议办公室会同相关区人民政府)

第三步:培育建设

1.1    有序推进各项建设任务(各区人民政府组织相关建设主体)

2.2    通报特色小镇规划建设情况(市特色小镇规划建设联席会议办公室按季度进行通报)

第四步:年度考核

1.1    各区年度目标考核体系(市级特色小镇建设任务纳入)

2.2    退出机制(未完成年度目标考核任务,下一年度不再享受市级特色小镇政策)

第五步:验收命名

1.1    评估验收(市发展改革委组织相关部门)

2.2    命名为天津市特色小镇(验收合格并报市级人民政府同意)

 

江西省创建流程

第一步:组织申报

1.申报范围:建制镇(不含城关镇)、创新创业平台

2.申报时间:17、18年4月底集中申报

3.申报数量:17、18年合计公布60个左右

4.申报方式:17、18年4月底汇总上报各县申报材料,省直部门确定申报条件和评选程序

第二步:日常运行

1.1    县级政府为主:建设专项规划和工作方案编制、市政公用设施配套,项目监管,文化内涵挖掘,生态环境保护,统计数据审核数据上报

2.2    企业为主:项目建设推进

第三步:动态监管

1.1    建立省特色小镇评价指标体系(省特色小镇建设工作联席会议办公室牵头)

2.2    统一监测省特色小镇建设名单,观察名单(半年度通报、年度考核)

3.3    评出年度优秀,合格,不合格特色小镇(以年度统计数据、项目推进情况为依据)

第四步:联动指导

1.1    省(负责前期辅导、协调指导、日常督查和协调政策落实)

2.2    市(负责特色小镇规划、申报建设等工作的督促和指导)

3.3    县(部门职责分工,明确责任,分工合作)

第五步:期末验收

1.1    实地查看(2020年底特色小镇建设工作联席会议办公室组织有关成员单位实地查看)

2.2    审议(省特色小镇建设工作联席会议审议验收意见,具体验收)

 

海南省创建流程

第一步:规划审核

1.编制特色产业小镇产业发展

2.编制特色产业小镇建设规划

3.初审(省政府相关职能部门)

4.联审(省特色产业小镇产业发展和建设工作联席会议办公室组织)

5.审定(省特色产业小镇产业发展和建设工作联席会议)

第二步:年度考核

1.1    建立年度考核制度

第三步:验收命名

1.3    组织验收(省特色产业小镇产业发展和建设工作联席会议)

2.4    认定(通过验收)

 

河北省创建流程

第一步:自愿申报

3.创建方案(区域范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

4.概念性规划

第二步:确定创建名单

1.4    初审(省级相关职能部门牵头)

2.5    联审(省推进新型城镇化工作联席会议审定,省政府分批公布创建名单)

3.6    审定公布(省推进新型城镇化工作联席会议办公室牵头制定)

第三步:年度考核

1.5    建立年度考核制度

2.6    兑现扶持政策《考核合格》

3.7    考核结果公布(考核结果纳入目标考核体系并在省级主流媒体公布)

4.8    退出机制(连续两年未完成年度目标考核任务的特色小镇)

第四步:验收命名

1.4    制定《浙江省特色小城镇创建导则》

2.5    组织验收(省特色小城镇规划建设工作联席会议)

3.6    认定为省级特色小城镇(通过验收)

 

福建省创建流程

第一步:自愿申报

1.创建方案(四至范围、产业定位、投资主体、投资规模、建设计划)

2.概念性规划

第二步:确定创建名单

1.1    初审(省级相关职能部门牵头)

2.2    联审(省推进新型城镇化工作联席会议审定,省政府分批公布创建名单)

3.3    审定公布(省推进新型城镇化工作联席会议办公室牵头制定)

第三步:年度考核

1.1    建立年度考核制度(省推进新型城镇化工作联席会议办公室牵头制定)

2.2    退出机制(连续两年未完成年度目标考核任务的特色小镇)

第四步:验收命名

1.1    组织验收(省推进新型城镇化工作联席会议组织有关部门)

2.2    命名为福建省特色小城镇(验收合格报省政府)


THE  END

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活动安排

2017中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会

财政部日前下发通知表示,2017年将在河北,山西等全国18个省份开展田园综合体建设试点,简单来说就是补钱、补地、补机制、补固定资产,这些都是当前农业发展,乡村建设的瓶颈所在,壹方城于8月20-22日在杭州举办第12届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会,欢迎各位企业家莅临,咨询热线:131-6123-5612


【峰会时间】 2017年8月20-22日(3天2夜) 

【峰会地点】 中国-杭州

【参会对象】 文旅地产及产业链董事长、总经理及核心高管团队,政府官员等(限400人)

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产(北京)规划设计研究院 

【核心价值】  

【内容框架】 

 


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